+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Как продать вторичное жилье

Кризис, как мы выяснили, отличное время для тех, кто запасся долларами или евро. Такие дальновидные покупатели могут спокойно присматривать себе действительно уникальные варианты — почти с тем же неспешным интересом, как обычно ищут антиквариат по бросовой цене на блошином рынке. Какова при этом доля продавцов? Оставим временно в стороне тех несчастных, кто вынужден продавать свои квартиры, чтобы избавиться, пусть себе в убыток, от валютной ипотеки хотя как раз они-то, пожалуй, здорово разнообразят ассортимент антиквариата на блошином рынке. Поговорим о тех, для кого продажа квартиры не является единственным и безальтернативным выходом из создавшейся ситуации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру без риэлтора быстро и выгодно. Простая сделка

Как продать вторичное жилье

У нас более объектов в базе Чтобы изучить весь каталог потребуется примерно 48 часов. Оставьте заявку, и менеджер быстро подберет варианты. Жилье в этой стране пользуется большим спросом, что связано с удачным сочетанием благоприятных климатических и социально-экономических условий.

Наиболее популярны недорогие дома и квартиры на берегу моря, но и в городах, удаленных от побережья, можно приобрести комфортные апартаменты, студии. Очень часто недорогая вторичная недвижимость в Болгарии становится удачной инвестицией, так как цены на жилье в этой стране неуклонно растут. Наша компания поможет не только купить вторичку в Болгарии, возможна послепродажная поддержка, в частности, оплата налогов, счетов за коммунальные услуги, помощь в оформлении договора аренды, если жилье планируется сдавать.

Продавать квартиру сейчас или лучше подождать? И как долго ждать? Цены на недвижимость на сегодняшний день достигли своего практически предельного минимума. В сложившейся ситуации застройщикам просто невыгодно опускать цену, поскольку тогда они начнут работать себе в убыток.

Что же касается вторичного рынка недвижимости, сейчас продавать квартиру нет смысла из-за низкого спроса на вторичное жилье, который объясняется большим выбором недорогих новостроек. Продаю квартиру. Как нужно себя вести? Что касается того, как долго придется ждать перед тем, как продажа вторичного жилья будет иметь смысл, — тут все зависит от того, когда была приобретена квартира, которую планируется продавать.

Если она была приобретена во время текущего кризиса по низкой цене, то, скорее всего, есть смысл задуматься о ее продаже в середине года. Если в третьем и четвертом квартале года застройщики еще смогут реализовывать квартиры в домах, чье строительство завершилось до вступления нового закона в силу, то ближе ко второму кварталу года цены в любом случае начнут ползти вверх, так как затраты на строительство начнут расти. Вот тогда и можно будет начать реализовывать квартиру по выгодной цене.

Если же квартира была приобретена до кризиса, по высокой цене, то здесь придется проявить выдержку и подождать немного дольше. С одной стороны, кризис на рынке недвижимости начинает входить в свою завершающую стадию, и к концу — началу года цены на квартиры начнут показывать естественный рост.

А с другой стороны, в связи с новыми поправками к закону о долевом строительстве и постепенным переходом на проектное финансирование строительства цены на новостройки также будут расти за счет существенного увеличения затрат на сам процесс строительства. Таким образом, к началу года цены на первичную недвижимость могут вырасти настолько, что покупателям с ограниченным бюджетом будет гораздо выгоднее приобретать вторичную недвижимость, а не квартиры в новостройках.

Эти рекомендации скорее будут полезны тем, кто хочет не просто продать квартиру, но и получить с этого финансовую выгоду. Если же сделка будет проводиться раньше, то продать квартиру даже за те деньги, за которые она была куплена, будет достаточно проблематично, и продавец, скорее всего, потерпит убытки.

Отвечает ведущий юрисконсульт компании Est-a-Tet Юлия Дымова: Сейчас многие продавцы стали снимать свои квартиры с продажи, чтобы дождаться лучших времен. Это ошибка, потому что предпосылок для улучшения ситуации на рынке вторичной недвижимости пока нет.

Если у Вас есть необходимость и желание продать свою квартиру, лучше сделать это сейчас, чтобы в будущем не понести при продаже еще больших потерь. Как избежать налога на продажу квартиры? Отвечает адвокат, к. Юлия Вербицкая: Я бы рекомендовала Вам исходить из Ваших личных потребностей и ситуации. В настоящее время цены на недвижимое имущество довольно низкие и, возможно, при продаже квартиры Вы получите в денежном эквиваленте значительно меньше, чем потратили на ее приобретение, — это делает данную сделку невыгодной для Вас.

В случае, если Вы делали дорогостоящий ремонт, тем более следует воздержаться от сделки, поскольку Вы имеете возможность данную квартиру сдать в аренду и ожидать последующего роста цен на недвижимость. В среднем, по мнению аналитиков, падение и рост цен на недвижимость происходит регулярно и составляет 5—8 лет в ценах и в местной валюте страны, где находится недвижимость. Таким образом, если у Вас нет резкой необходимости продавать, я бы рекомендовала воздержатся от данной сделки.

Но, чтобы принять правильное решение, нужно ответить себе на несколько вопросов: Это квартира для инвестиций или основное жилье? Насколько активно застраивается район, где расположена квартира? Каковы перспективы развития района вокруг дома? Какая у Вас цель продажи? Далее есть много вариантов. Например, если квартира инвестиционная и вокруг активно строятся новые дома, то рекомендую однозначно продавать сейчас, фиксировать прибыль или убыток и уходить в более доходные активы.

Будет ли расти стоимость квартир в Вашем районе такими темпами? Если это единственное жилье и нужно одновременно купить какую-то другую квартиру например, большей площади , то здесь могут быть варианты — цена как Вашей, так и желаемой квартиры может как вырасти, так и упасть в зависимости от района и перспектив его развития.

Когда можно продать квартиру, купленную на маткапитал? Отвечает директор департамента недвижимости Sezar Group Виктор Прокопенко: Для ответа на этот вопрос важно объективно оценить ликвидность квартиры. Вторую категорию формируют единичные предложения, где стоимость определяется не только объективными характеристиками, но и фактором престижа. Если у Вас квартира в одном из таких домов или в проекте-новостройке с высоким инвестиционным потенциалом и нет давления со стороны личных обстоятельств, возможно, имеет смысл держать ее в активе, например, сдавая в аренду.

Что касается домов устаревающего формата, стоит принять реальность как факт: квартиры в них будут дешеветь. Доля современной недвижимости в общем объеме жилого фонда уже заметно выросла, в стадии освоения довольно большие объемы: и у коммерческих компаний, и в рамках заявленной программы реновации.

Конкурировать с качеством можно, только снижая цену, — это неизбежная перспектива массового жилого фонда прошлого века. Поэтому при прочих равных я бы рекомендовал поменять такой актив на более современную, ликвидную в долгосрочной перспективе версию. Москва по итогам первого квартала увеличила сборы от выдачи патентов на сдачу в аренду квартир почти в 1,5 раза, несмотря на то что продажи патентов Важны также сведения об инфраструктуре: магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения, кинотеатр поблизости, остановки транспорта.

Объявление должно быть привлекательным. Для этого нужно сделать красивые фотографии. Без фотографий шансы заинтересовать покупателя близки к нулю. Они необходимы и для новостройки без ремонта с голыми стенами, и для обжитой квартиры. Не помешает и план квартиры, в идеале — с ее расположением на этаже, добавляет руководитель отдела вторичной недвижимости Est-a-Tet Светлана Турбина. Реклама Как рассчитать цену Цена на квартиру также указывается в объявлении: тогда покупатель будет сразу понимать, вписывается ли она в его бюджет хотя бы примерно.

При этом, учитывая нынешнюю ситуацию на рынке , покупатель будет в любом случае просить скидку, потому что он понимает, что находится в выигрышной позиции. Если вам надо купить квартиру в Киеве или выставить на продажу недвижимость, наш сайт предложит удобную площадку для встречи продавцов и покупателей. У нас вы сможете познакомиться с ценами на недвижимость в разных районах: Святошинском , Печерском , Деснянском , Дарницком , Оболонском и многих других.

Удобный поиск поможет отыскать жилье около любой станции метро, а точное расположение объектов можно посмотреть на карте. Пять причин купить квартиру в Киеве Столичная недвижимость для одних — заветная мечта, для других — отличное вложение денег. Можно назвать не менее пяти причин, по которым стоит купить квартиру в Киеве: переезд в город, где вы сможете реализовать свои таланты и получать более высокий доход; поступление в университет или академию с перспективой остаться в столице; создание семьи актуально и для самих киевлян ; получение дополнительного пассивного дохода от сдачи жилья в аренду; инвестиции в будущее собственных детей.

Новые жители столицы часто сомневаются в том, что можно купить квартиру недорого, ведь по уровню цен Киев занимает первое место, опережая Львов , Днепр и другие крупные города. Но такая возможность есть, причем и у застройщиков, и на вторичном рынке. Кто продает жилье в Киеве Несмотря на привлекательность киевских квартир, баланс спроса и предложения сохраняется.

Такие дальновидные покупатели могут спокойно присматривать себе действительно уникальные варианты — почти с тем же неспешным интересом, как обычно ищут антиквариат по бросовой цене на блошином рынке. Какова при этом доля продавцов? Оставим временно в стороне тех несчастных, кто вынужден продавать свои квартиры, чтобы избавиться, пусть себе в убыток, от валютной ипотеки хотя как раз они-то, пожалуй, здорово разнообразят ассортимент антиквариата на блошином рынке.

Поговорим о тех, для кого продажа квартиры не является единственным и безальтернативным выходом из создавшейся ситуации. Продавать сейчас или подождать? Если подождать — то чего? Как вести себя, чтобы продать выгоднее? Эти и другие вопросы мы задали участникам рынка недвижимости. Другой вопрос — когда наступит ближайший такой момент? Введите e-mail указанный при регистрации, на него мы вышлем инструкцию по востановлению пароля E-mail Мы отправили вам письмо с инструкцией по восстановлению пароля.

Закрыть Забронировать Бронирование - это гарантия того, что эта квартира пропадает из поля зрения других покупателей, а так же фиксируется цена на эту квартиру на целый месяц! Стоимость услуги бронирования на эту квартиру составляет рублей! При установлении Заказчиком фактов несанкционированного доступа к своей Учетной записи, он обязуется в кратчайшие сроки уведомить об этом обстоятельстве Исполнителя по тел.

Гарантии Исполнителя 2. Исполнитель гарантирует бронирование за Заказчиком Объекта со следующими характеристиками: , на срок до 5 пяти рабочих дней, при условии исполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с разделом 4 Договора и заключения договора, направленного на приобретение Заказчиком или иным лицом по указанию Заказчика Объекта далее — договор приобретения , с соблюдением следующего условия, согласованного Сторонами: Стоимость Объекта по договору приобретения — руб.

Права и обязанности Сторон 3. Молодая девушка разменивала с родственниками большую старого фонда квартиру в историческом центре Санкт-Петербурга и стояла перед выбором, покупать новую квартиру или выбирать из предложений вторичного жилья. Конечно, хотелось квартиру в новом доме, с ремонтом и от застройщика.

Однако отец был категорически против: страхи, что дом могут не достроить, кризис и всё такое. А так как эта история началась в конце года, когда доллар и евро, как мы помним, положили рубль на лопатки, было приятно решение покупать квартиру на вторичном рынке.

Но в то же время многие продавцы жилья просто снимали свои объявления о продаже квартир, не понимая, за какую стоимость продавать и что потом делать с этими рублями.

Рынок предложений сильно сжался, выбор был невелик. В итоге девушка купила квартиру в блочном доме года постройки на последнем этаже и с окнами на шумную улицу. Быстро откликаемся на обращения клиентов, помогаем совершить покупку. Быстро находим, недорого, подходящие апартаменты, покупателя.

Заключаем сделку, быстро купите жилье у собственника, на 1 этаже, третьем или девятом. Оформление ипотеки на вторичном рынке намного выгоднее. Люди постоянно что-то меняют, куда-то переезжают или просто хотят улучшить уровень своей жизни. Результатом становится огромное количество предложений о покупке, продаже, обмене или сдаче в аренду недвижимости, как жилой, так и коммерческой.

Но темная сторона этой области заключается в том, что пользуясь неосведомленностью большинства людей, мошенники пытаются нажиться на аферах и махинациях, связанных с недвижимостью. Чтобы не попасть в их руки, стоит сотрудничать в вопросе продажи или обмена квартиры исключительно с профессионалами, имеющими большой опыт. Именно таких специалистов можно найти в нашей компании, которая известна далеко за пределами региона своей надежностью, компетентностью и профессионализмом.

С какими преимуществами будет связана продажа и обмен квартир через наше агентство? Наши специалисты готовы ответить на все вопросы, ссылаясь на действующее законодательство и правовые нормы.

Мы ждем перемен

Такой вопрос задают многие собственники жилья. По его словам, оформление должно быть нейтральным, чтобы соответствовать вкусам большинства потенциальных покупателей. Излишне вычурная отделка может снизить ликвидность жилья. Регистрация пройдена успешно!

Стороны рассчитались наличными. Покупатель привез «мешок денег» в юстицию, перед подписанием договора передал продавцу. Самый безопасный.

Справочный центр ЦИАН

Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Как убедиться в безопасности и чистоте сделки? Покупая квартиру на вторичном рынке, граждане могут быть уверены в том, что им не придется иметь дело с недобросовестными застройщиками и в будущем они не столкнутся с такой проблемой, как долгострой. Но это не повод снижать бдительность, ведь рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Единственный способ обезопасить себя от них — проверка юридической чистоты квартиры. Можно обратиться за такой услугой в агентство недвижимости, но стопроцентной гарантии безопасности сделки это не даст, ведь бывают случаи, когда мошенниками оказываются сотрудники этих агентств. Поэтому, даже доверяя оформление сделки специалистам, лучше не полениться и самому разобраться в некоторых вопросах. Предлагаем простую пошаговую инструкцию, которая избавит покупателей от возможных неприятностей.

Советы экспертов: как правильно продавать квартиру на вторичном рынке

Как известно, рынок недвижимости, как первичной, так и вторичной, переживает не лучшие времена. Цены на недвижимость на сегодняшний день достигли своего практически предельного минимума. В сложившейся ситуации застройщикам просто невыгодно опускать цену, поскольку тогда они начнут работать себе в убыток. Что же касается вторичного рынка недвижимости, сейчас продавать квартиру нет смысла из-за низкого спроса на вторичное жилье, который объясняется большим выбором недорогих новостроек.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Стороны рассчитались наличными.

"Вторичка" в режиме турбо: как продать квартиру быстро и без скидок

У нас более объектов в базе Чтобы изучить весь каталог потребуется примерно 48 часов. Оставьте заявку, и менеджер быстро подберет варианты. Жилье в этой стране пользуется большим спросом, что связано с удачным сочетанием благоприятных климатических и социально-экономических условий. Наиболее популярны недорогие дома и квартиры на берегу моря, но и в городах, удаленных от побережья, можно приобрести комфортные апартаменты, студии. Очень часто недорогая вторичная недвижимость в Болгарии становится удачной инвестицией, так как цены на жилье в этой стране неуклонно растут. Наша компания поможет не только купить вторичку в Болгарии, возможна послепродажная поддержка, в частности, оплата налогов, счетов за коммунальные услуги, помощь в оформлении договора аренды, если жилье планируется сдавать.

Как продать вторичное жилье? Безопасность сделок

Знакомство с вашей квартирой начинается с объявления, поэтому оно должно содержать всю важную информацию: площадь, этаж, количество комнат и размеры каждой из них, информацию о наличии или отсутствии балкона или лоджии. Важны также сведения об инфраструктуре: магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения, кинотеатр поблизости, остановки транспорта. Объявление должно быть привлекательным. Для этого нужно сделать красивые фотографии. Без фотографий шансы заинтересовать покупателя близки к нулю. Они необходимы и для новостройки без ремонта с голыми стенами, и для обжитой квартиры. Не помешает и план квартиры, в идеале — с ее расположением на этаже, добавляет руководитель отдела вторичной недвижимости Est-a-Tet Светлана Турбина. Цена на квартиру также указывается в объявлении: тогда покупатель будет сразу понимать, вписывается ли она в его бюджет хотя бы примерно.

Стороны рассчитались наличными. Покупатель привез «мешок денег» в юстицию, перед подписанием договора передал продавцу. Самый безопасный.

Сведения, изложенные заявителем, противоречат данным, имеющимся в документах. То есть при каждом случае продления на больничном листе должна стоять подпись ее председателя. Выписали нас быстро, детка была спокойной, почти все время спала - попробуй разбуди принцессу к обеду. Соответственно, нет и финансирования на работу этих групп.

Привяжете к глазу - будут глаз вырезать, привяжете к крови вас будут резать как свиней у банкоматов. На усмотрение Сторон Договора дарения, настоящий договор может быть нотариально удостоверен, однако это не является обязательным условием его действительности. Пенсионный фонд Российской Федерации ( государственное учреждение ) и его территориальные органы составляют единую централизованную систему органов управления средствами обязательного пенсионного страхования в Российской Федерации, в которой нижестоящие органы подотчетны вышестоящим.

Ниже покажем один из вариантов оформления акта сверки расчетов. Оптимальным вариантом является другое транспортное средство, находящее у заявителя в собственности и имеющее стоимость, примерно равную сумме кредита.

Доверенность в простой форме на фирменном бланке выдается сотрудникам организации для того, чтобы они могли подписывать при заключении договора, оформлять бухгалтерские документы, визировать акты и решения соответствующих контролирующих органов при проверке. Таким образом неисправность фары может повлечь за собой целую цепочку неприятностей.

Сотрудники этой организации постоянно имеют дело с фактами мошенничества в интернете. После того, как будут одеты перчатки, они обрабатываются спиртовым шариком. Такие санитарные дни устраиваются с периодичностью раз в месяц (рекомендовано) по дням, установленным руководством компании.

После подписания документа продавец должен внести в паспорт транспортного средства сведения о новом собственнике. Данный закон достаточно актуален в ряде регионах России, где много частного сектора и садовых участков.

Благодарим и желаем вам благополучия, выдержки, стимула и финансового благосостояния. Если вы компания или предприниматель, значит, ценные данные вы можете почерпнуть в своей бухгалтерии. Непосредственно на рану 2.

Обстоятельства освобождения граждан от сборов денег на капремонт отмечены в п.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Популярные аферы при покупке квартиры на вторичном рынке
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Павел

    )))) Невероятно Выбирать не из кого прочитайте автобиографии поймёте Все кандидаты лоббисты и представляют интересы разных олигархи веских кругов.

  2. Стела

    Приставы исполняют только решения суда...

  3. Измаил

    Одним словом Далбоеб Дурка!

  4. Климент

    Я такой: можно 2 булки...