+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Может ли юридическое лицо земельный участок ниже кадастровой стоимости

Окончательный размер налога зависит от того, как именно будет использоваться земля. Земельные участки ЗУ , на которых организация занимается сельхоздеятельностью. Туристические и лечебно-оздоровительные зоны, если на этой территории имеются пансионаты, базы отдыха, лечебные центры и т. ЗУ, которые обеспечивают работу промышленных предприятий, а также земли, отведённые для постройки сооружений и конструкций для обеспечения работы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Я разорен?! Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.

Можно ли продать землю и недвижимость ниже кадастровой стоимости?

В любом случае у регистрирующих органов и у налоговой возникнут вопросы по такой сделке. Как минимум это не логично, так как не выгодно для юр. Органы скорее всего заподозрит подлог и коммерческий подкуп. А это уже уголовная ответственность. В налоговую и регистрирующих органы лучше отразить более реальные данные. В конце концов можно пойти на ряд хитростей и проводить сделку по устной договоренности по той цене которую вам интересно при этом, конечно отразить все как надо для налоговой и кадастра.

Но в этом случае вы должны полностью доверять контрагенту. Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов. Вопросы и заказы. Недвижимость и земля. Ищите ответ? Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Автор вопроса - Аноним. Может ли юр лицо продать физическому лицу земельный участок которым владеет менее 3х лет по цене ниже кадастровой?? И могут ли быть претензии по этому поводу со стороны налоговых органов или регестрирующих сделку?

Недвижимость и земля Калининград Пожаловаться модератору. Матвиенко Олеся Геннадьевна Федорова Надежда Владимировна Юридическое лицо , владеющее земельным участком, на праве собственности уплачивает земельный налог , в соответствии с нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, на которых находится земельный участок.

Налоговой базой является кадастровая стоимость земельного участка. Договор купли продажи можно заключать между двумя физическими, между физическим и юридическим лицом, а также между двумя юридическими лицами. Никаких ограничений тут нет. Субъектами частной собственности на землю могут являются граждане и юридические лица РФ. Согласно ст.

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка: устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию ; ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей; ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

Указанные требования применяются также к договору мены. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами , вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду. Продать земельный участок вы можете по цене, которую согласуете с покупателем. Можете и ниже кадастровой стоимости. Михайловский Юрий Иосифович Добрый вечер! Юридическое лицо может продать свою недвижимость любому лицу по договору. Если цена продажи будет ниже кадастровой, то вопросов со стороны налоговых органов не избежать.

Из действующих норм Налогового кодекса Российской Федерации следует, что налоговая база кадастровая стоимость земельного участка определяется на конкретную дату 1 января года, являющегося налоговым периодом и для целей налогообложения не может изменяться в течение налогового периода в том числе в связи с переводом земель из одной категории в другую, изменением вида разрешенного использования земельного участка , если не произошло изменений результатов государственной кадастровой оценки земли вследствие исправления технических ошибок, судебного решения и т.

Исходя из норм Налогового кодекса Российской Федерации следует, что налоговая база кадастровая стоимость земельного участка определяется на конкретную дату.

В соответствии со статьей Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи и пунктом 1 статьи Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. В соответствии со статьей Налогового кодекса Российской Федерации 1. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и или разрешенного использования земельного участка, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям, включенным в состав внутригородской территории города федерального значения Москвы в результате изменения его границ, в случае, если в соответствии с законом города федерального значения Москвы земельный налог отнесен к источникам доходов бюджетов указанных муниципальных образований.

В случае, если налоговые ставки не определены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга , налогообложение производится по налоговым ставкам, указанным в пункте 1 настоящей статьи. В соответствии с пунктом 14 статьи Налогового кодекса Российской Федерации по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель сведения о кадастровой стоимости земельных участков предоставляются налогоплательщикам в порядке, определенном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Едва ли этот способ снижения налоговой нагрузки можно считать лучшим. Возможно данная сделка будет признана незаконной со всеми вытекающими из этого последствиями. Ирина Николаевна Пересматривается она раз год и может возникнуть ситуация, когда кадастровая величина значительно превышает рыночную. Полагаю, что юр лицо вправе продать земельный участок по цене ниже кадастровой и никаких претензий быть не должно. Единственное, что налог физическое лицо будет платить из кадастровой стоимости.

Задайте свой вопрос юристам. Похожие вопросы. Акт приема-передачи квартиры по ДДУ. Надо ли сыну выписываться там откуда он уехал , чтобы мы смогли продать квартиру? Еще вопросы. Полезные статьи. Доверенность на регистрацию права собственности Продажа квартиры в собственность Доверенность на сделки с недвижимостью Какие документы брать к нотариусу для удостоверения доверенности. Юридические консультации.

Может ли ооо продать землю ниже кадастровой стоимости

Можно ли продать участок земли ниже кадастровой рыночной стоимости, если да, то как оформить данную сделку и какие налоговые риски существуют для ООО в связи с этой сделкой. Если нет, то прошу дать подробное обоснование со ссылкой на нормативную документацию. В собственности у ООО участок находится с года. Добрый день, Александр.

Как юридическое лицо, вы имеете право составить договор купли-продажи недвижимости с ценой ниже кадастровой стоимости. вы продаете взаимозависимому лицу, то налоговая служба может проверить цену.

Риски при продаже земельного участка ниже кадастровой стоимости

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Подпункт 4 п. Сам механизм исчисления налогооблагаемого дохода, установленный п. Регистрация Напомнить пароль. Все поля обязательны. Новый пользователь сайта Не заполнено обязательное поле ФИО. Не заполнено обязательное поле E-mail.

Может ли юридическое лицо земельный участок ниже кадастровой стоимости

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Возможно ли продать землю ниже кадастровой стоимости? В Российской Федерации не существует единой практики по назначению начальной стоимости земли при аренде или продаже. Как правило, рыночная цена близка к КС. Но как обстоят дела при реализации — можно ли продать землю ниже кадастровой стоимости?

В такой ситуации возможность возникновения налоговых рисков у продавца и их серьезность зависит от ряда факторов, в том числе:.

Организация продает земельный участок: налоговые последствия

В любом случае у регистрирующих органов и у налоговой возникнут вопросы по такой сделке. Как минимум это не логично, так как не выгодно для юр. Органы скорее всего заподозрит подлог и коммерческий подкуп. А это уже уголовная ответственность. В налоговую и регистрирующих органы лучше отразить более реальные данные.

Продажа юрлицом нежилого помещения ниже кадастр.стоимости

Иван 21 апреля Добрый день! Цену не занижаем, по рынку продаем. Налоговая не будет иметь к нам претензий? Как юридическое лицо, вы имеете право составить договор купли-продажи недвижимости с ценой ниже кадастровой стоимости. Сделка оплачивается по цене, установленной соглашением сторон п.

Юридическое лицо, владеющее земельным участком, на праве Налоговой базой является кадастровая стоимость земельного участка. Если цена продажи будет ниже кадастровой, то вопросов со стороны.

Может ли юр лицо продать физическому лицу земельный участок?

С года в налоговое законодательство Российской Федерации были внесены существенные изменения, касающиеся налогообложения сделок по продаже недвижимости и земельных участков. Теперь сумма налогового сбора зависит от кадастровой стоимости земли. В связи с изменениями у владельцев недвижимости возникает масса вопросов, самый популярный из которых — можно ли продавать ниже кадастровой стоимости землю и недвижимость.

Продажа земли ниже кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость земельного участка не влияет на его покупную стоимость, а является расчетной величиной для налогообложения и пересматривается ежегодно. В законодательстве, регулирующем земельные отношения, не указывается, что при продаже земельного участка должна учитываться кадастровая стоимость. Статьей ГК РФ устанавливается свобода договора. Покупатель должен иметь в виду, что налог он будет платить исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость зависит от переходного коэффициента К , благоустроенности населенного пункта Рп, руб.

С года в налоговое законодательство Российской Федерации были внесены существенные изменения, касающиеся налогообложения сделок по продаже недвижимости и земельных участков. Теперь сумма налогового сбора зависит от кадастровой стоимости земли.

Любое уведомление или иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по Договору, должно быть совершено в письменной форме и за подписью уполномоченного лица. Дальнейшее его получение будет возможно только после смены водительского удостоверения на новое. Не стоит указывать срок максимально короткий. Самым простым и распространенным видом афер являются сделки с микрокредитными конторами, которые можно встретить на каждом углу. Недвижимость должна иметь соответствующий номер. Это действие на языке торгушек, называется навязчивый сервис.

Один из этих кодов указывается в соответствующей графе при заполнении отчётной ведомости.

Залогодержатель вправе реализовать заложенное имущество следующими способами (ст. Сделать кофейню удобной поможет правильно расставленная мебель, вешалки. Естественно, среди тех, кто только что достиг пенсионного возраста, работающих достаточно много, а среди более пожилых - работающих поменьше.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кадастровая стоимость земли
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. imzareva

    Максим молодец мне понравился интервью.

  2. Казимира

    Захарченко держал это быдло в узде.

  3. Амос

    Иначе пусть оплачивает предпринимателям эту работу.

  4. Дина

    У меня тоже дедушка бил ликвидатором Классная озвучка и монтаэ,продолжай также Да,давно я не плакал...